合同纠纷 （2021）桂03民终446号

“电影公司综合楼拆迁后的土地除由灵北步行街二、三期门卫及物业管理用房的红线图外，其余土地均不在灵北步行街二、三期红线图内”，上诉人对此有异议。1.灵建规字【2007】103文件批复所附定点文规划红线图中二、三期“物业管理用房”不是本案涉案“门卫及物管用房”，这两座房屋位置不同。“物业管理用房”位于被上诉人取得步行街二、三期土地使用权范围内，依法获得审批取得规划许可证【建设工程规划许可证：灵城规管建建工字第20070087号和建筑工程施工许可证：编号为2007062号】，而涉案“门卫及物管用房”位于上诉人持有的灵川县人民政府颁发的土地使用权证上使用面积为988.495平方米的范围内，不在被上诉人二、三期开发的范围之内，且没有建设工程规划许可证和建筑施工许可证。2.根据灵建规字【2007】103文件批复所附定点文规划图载明，规划范围为：点划线连接方框所示。涉案“门卫及物管用房”不在点划线方框内，即不在灵北步行街二、三期规划图内。涉案“门卫及物管用房”占用的土地系上诉人获得政府划拨使用的土地。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，《中华人民共和国建筑法》第八十条第一款之规定，“门卫及物管

“电影公司综合楼拆迁后的土地除由灵北步行街二、三期门卫及物业管理用房的红线图外，其余土地均不在灵北步行街二、三期红线图内”，上诉人对此有异议。1.灵建规字【2007】103文件批复所附定点文规划红线图中二、三期“物业管理用房”不是本案涉案“门卫及物管用房”，这两座房屋位置不同。“物业管理用房”位于被上诉人取得步行街二、三期土地使用权范围内，依法获得审批取得规划许可证【建设工程规划许可证：灵城规管建建工字第20070087号和建筑工程施工许可证：编号为2007062号】，而涉案“门卫及物管用房”位于上诉人持有的灵川县人民政府颁发的土地使用权证上使用面积为988.495平方米的范围内，不在被上诉人

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终446号 上诉人（原审被告）：灵川县电影发行放映公司，住所广西壮族自治区桂林市灵川县灵川镇灵北路7号。统一社会信用代码：914503232000206987。 法定代表人：秦磊，总经理。 委托诉讼代理人：刘爱军，桂林市七星区诚泰法律事务所法律工作者。 被上诉人(原审原告)：桂林厚丰房地产开发有限责任公司，住所广西壮族自治区……