居间合同纠纷 （2019）皖11民终2650号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。史钊以世家公司名义经营房屋销售中介业务，并将世家公司位于中央公馆北门的门面店作为办公场所，世家公司对此予以准许。张克陆方在世家公司门面店购买房屋、支付房款，并由史钊出具盖有“安徽世家房产经纪有限公司合同专用章05”的收条，且世家公司对上述印章予以默许使用，因此张克陆对于该印章形成合理信赖，张克陆的合理信赖利益应当得到保护。故史钊作为世家公司门店工作人员因经营中介业务收取的张克陆购房款16万元的行为，对世家公司具有约束力。张克陆有权利向世家公司主张退款，对张克陆要求世家公司返还其购房款16万元的诉讼请求，予以支持。对于张克陆主张损失5万元的诉请，史钊虽然出具收条和承诺书，但张克陆未提供证据证明其有5万元损失，故对该项诉请不予支持。史钊出具承诺书及收条，承诺退还涉案房款并对涉案款项承担连带支付责任，鉴于本案案情及史钊的实际情况，故该院认定史钊对涉案房款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。史钊以世家公司名义经营房屋销售中介业务，并将世家公司位于中央公馆北门的门面店作为办公场所，世家公司对此予以准许。张克陆方在世家公司门面店购买房屋、支付房款，并由史钊出具盖有“安徽世家房产经纪有限公司合同专用章05”的收条，且世家公司对上述印章予以默许使用，因此张克陆对于该印章形成合理信赖，张克陆的合理信赖利益应当得到保护。故史钊作为世家公司门店工作人员因经营中介业务收取的张克陆购房款16万元的行为，对世家公司具有约束力。张克陆有权利向世家公司主张退款，对张克陆要求世家公司返还其购房款16万元的诉讼请求，予以支持。对于张克

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终2650号上诉人（原审被告）：安徽世家地产集团有限公司，住所地安徽省滁州市。法定代表人：孙高媛，该公司总经理。委托诉讼代理人：司开臣，安徽丰乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张克陆，男，1977年9月19日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市。委托诉讼代理人：单其满，安徽其力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：史钊，男，1983年1……