房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终6925号

本案二审审理中，ＸＸ辉提交包括ＸＸ辉与其前妻穆海云按份共有的房屋所有权证、二人签订的日期为2010年11月21日的《协议书》、房屋所有权转移登记申请书等在内的涉讼房屋档案材料。上述材料显示，涉讼房屋原系ＸＸ辉与其前妻穆海云按份共有，后ＸＸ辉与穆海云签订《协议书》约定涉讼房屋归ＸＸ辉所有等内容，2011年2月10日穆海云与ＸＸ辉在房屋所有权转移登记申请书上签名，将涉讼房屋登记至ＸＸ辉一人名下。后穆海云持日期显示为2010年10月4日的《财产分割协议》复印件来院要求参加本案诉讼，称其仍享有涉讼房屋40%的份额，其对ＸＸ辉出售房屋一事并不知情。ＸＸ辉对穆海云的陈述及《财产分割协议》的真实性予以认可，张会对穆海云的陈述及该协议的真实性不予认可。在此情况下，应考虑追加穆海云参加诉讼，以便查明《财产分割协议》的真实性，《财产分割协议》与《协议书》、房屋所有权转移登记申请书之间的关系。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2016）京0106民初6484号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人ＸＸ辉预交的二审案件受

本案二审审理中，ＸＸ辉提交包括ＸＸ辉与其前妻穆海云按份共有的房屋所有权证、二人签订的日期为2010年11月21日的《协议书》、房屋所有权转移登记申请书等在内的涉讼房屋档案材料。上述材料显示，涉讼房屋原系ＸＸ辉与其前妻穆海云按份共有，后ＸＸ辉与穆海云签订《协议书》约定涉讼房屋归ＸＸ辉所有等内容，2011年2月10日穆海云与ＸＸ辉在房屋所有权转移登记申请书上签名，将涉讼房屋登记至ＸＸ辉一人名下。后穆海云持日期显示为2010年10月4日的《财产分割协议》复印件来院要求参加本案诉讼，称其仍享有涉讼房屋40%的份额，其对ＸＸ辉出售房屋一事并不知情。ＸＸ辉对穆海云的陈述及《财产分割协议》的真实性予以认可，

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终6925号上诉人（原审被告）：ＸＸ辉，男，1970年10月17日出生。委托诉讼代理人：魏文光，北京市华联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张会，男，1957年10月30日出生。委托诉讼代理人：杨宝胜，北京威诺律师事务所律师。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事……