财产损害赔偿纠纷 （2016）渝03民1725号

虽然俊羽公司占用了刘如阳户承包地修建房屋属实，但是讼争土地已经办理了房地产权登记，且土地使用权类型登记为划拨，致使讼争土地使用权类型已经发生了变更。因此，本案涉及国家相关行政主管部门的行政行为，不属于人民法院受理民事诉讼范围。应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定并经该院审判委员会讨论决定，裁定:驳回刘如阳农村土地承包经营户的起诉。预交的一审案件受理费40元，予以退还。刘如阳户不服一审裁定向本院提起上诉，请求撤销原裁定，依法改判俊羽公司赔偿其各项费用661690元。主要事实和理由为：2012年，俊羽公司趁刘如阳在外务工期间，将承包地内况家屋基（小地名）土地1.78亩及二坪湾（小地名）林地3亩占用，建起五楼一底房屋，作为俊羽公司办公楼，余剩房屋出售给他人。刘如阳户得知后，多次找俊羽公司协商要求支付一定土地补偿金未果。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，本案争议焦点：本案是否系受理民事诉讼范围。俊羽公司于2012年起占用了刘如阳户承包地修建房屋属实，修建了房屋、凉亭、通行道路等设施，并办理房地产权证。鉴于讼争土地已经办理了房地产权登记，

虽然俊羽公司占用了刘如阳户承包地修建房屋属实，但是讼争土地已经办理了房地产权登记，且土地使用权类型登记为划拨，致使讼争土地使用权类型已经发生了变更。因此，本案涉及国家相关行政主管部门的行政行为，不属于人民法院受理民事诉讼范围。应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定并经该院审判委员会讨论决定，裁定:驳回刘如阳农村土地承包经营户的起诉。预交的一审案件受理费40元，予以退还。刘如阳户不服一审裁定向本院提起上诉，请求撤销原裁定，依法改判俊羽公司赔偿其各项费用661690元。主要事实和理由为：2012年，俊羽公司趁刘如阳在外务工期间，将承包地内况家屋基（小地名）土

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）渝03民终1725号上诉人（原审原告）：刘如阳农村土地承包经营户。诉讼代表人：刘如阳，男，1969年5月29日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。委托代理人：杨应怀，重庆市丰都县三合法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：重庆俊羽生态旅游开发有限公司，住所地：重庆市丰都县太平坝乡凤凰居委三组，组织机构代码：56992066-1。法定代表人：……