居间合同纠纷 （2017）沪01民终8080号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，胡晓彬与案外人签订了房屋买卖合同，但中原公司的居间服务不仅应包括促成胡晓彬与案外人达成买卖意向，还应包括为胡晓彬办理后续的各项买卖手续，如协调交付房款、协助办理贷款、过户、交房等一系列工作，鉴于中原公司作为居间方已就此次交易提供了一定的居间服务，一审法院综合考量了本案的事实及并结合公平合理原则，酌情确定由胡晓彬向中原公司支付居间服务费48,300元。胡晓彬所称无法履行合同的原因均系胡晓彬自身原因，不影响其支付中原公司居间佣金的义务，故对胡晓彬的意见一审法院不予采纳。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，于二〇一七年三月六日作出判决：胡晓彬于判决生效之日起十日内支付中原公司居间服务费48,300元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1,525元，减半收取计762.50元，由中原公

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，胡晓彬与案外人签订了房屋买卖合同，但中原公司的居间服务不仅应包括促成胡晓彬与案外人达成买卖意向，还应包括为胡晓彬办理后续的各项买卖手续，如协调交付房款、协助办理贷款、过户、交房等一系列工作，鉴于中原公司作为居间方已就此次交易提供了一定的居间服务，一审法院综合考量了本案的事实及并结合公平合理原则，酌情确定由胡晓彬向中原公司支付居间服务费48,300元。胡晓彬所称无法履行合同的原因均系胡晓彬自身原因，不影响其支付中原公司居间佣金的义务，故对胡晓彬的意

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8080号上诉人（原审被告）：胡晓彬，男，1991年1月8日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：顾宏杰，上海市国鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西二路888号1幢2区324室。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：唐娟，女，上海中原物业顾问有限公司工作。委托诉……