房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终204号

案涉房屋租赁合同存在两个合同文本，分别为王昌位、拉萨罗布房地产公司提交的内容一致的房屋租赁合同原件和王晶晶向警务站提供的房屋租赁合同复印件，因王晶晶未提交其原件供法院核对，无法确定其真实性，一审法院采信王昌位、拉萨罗布房地产公司提供的房屋租赁合同。王昌位与王晶晶签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，王昌位向王晶晶交付了案涉房屋，王晶晶也向王昌位支付了部分租金，合同实际进行了履行。王晶晶在庭后递交的答辩状中辩解案涉房屋存在漏水、无商用电表、外墙瓷砖掉落、未对水管做冬季保暖等问题，但并未当庭向一审法院提交证据加以证实。王晶晶在庭审中缺席，视为其放弃举证的权利，一审法院对王晶晶该辩解意见不予采纳。王晶晶辩解王昌位未支付住宿费用、未支付垫付费用的意见，与本案无关，可另案诉讼。王晶晶以行使先履行抗辩权为由拒付租金的意见，无相应的事实和法律依据，应不予采纳。根据合同约定，王晶晶应在2019年6月1日前向王昌位支付2019年6月1日至2020年5月31日期间的租金。王晶晶未按照协议的约定履行

案涉房屋租赁合同存在两个合同文本，分别为王昌位、拉萨罗布房地产公司提交的内容一致的房屋租赁合同原件和王晶晶向警务站提供的房屋租赁合同复印件，因王晶晶未提交其原件供法院核对，无法确定其真实性，一审法院采信王昌位、拉萨罗布房地产公司提供的房屋租赁合同。王昌位与王晶晶签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，王昌位向王晶晶交付了案涉房屋，王晶晶也向王昌位支付了部分租金，合同实际进行了履行。王晶晶在庭后递交的答辩状中辩解案涉房屋存在漏水、无商用电表、外墙瓷砖掉落、未对水管做冬季保暖等问题，但并未当

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终204号上诉人（原审被告）：王晶晶，女，1990年12月26日出生，汉族，经商，现住西藏自治区拉萨市。被上诉人（原审原告）：王昌位，男，1971年8月12日出生，汉族，经商，现住海南省澄迈县。委托诉讼代理人：，西藏炽昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：强巴卓玛，西藏炽昌律师事务所实习律师。原审第三人：拉萨罗布房地产信息服务有限公司，住所地西……