建筑设备租赁合同纠纷 （2016）皖02民终681号

无为县方洲建筑设备租赁有限公司于2011年10月27日与项锡池经手签订《租赁合同》，并依约向蓝鼎中央城1#地6、7、13、15栋楼的工地及幼儿园工程提供租赁物的事实有刘海提供的《租赁合同》及出库单等证据证实，予以确认。本案争议焦点主要为：1、刘海能否以原告身份主张《租赁合同》项下权利？2、《租赁合同》的承租方是项锡池个人还是良友公司？3、东皖公司无为蓝鼎中央城项目部在《租赁合同》签章担保是否有效？东皖公司应否承担相关法律责任？4、如何确认该《租赁合同》项下租赁物数量及租金的数额？关于焦点1，无为县方洲建筑设备租赁有限公司两股东蒋伟林、刘海在申请该公司注销时约定：“对2011年10月27日合肥良友建筑劳务公司、安徽东皖建设集团有限公司、项锡池、张树华，担保单位安徽东皖建设集团有限公司签订了租赁合同，该合同项下的一切权利义务均归乙方刘海享有和承担。”该约定没违反法律强制性的规定，且未损害社会公共利益和第三人的合法权益，该约定有效。上述约定是两股东对其共有财产的处分行为，并非债权转让，项锡池、良友公司、东皖公司以上述约定未向其履行通知行为，不能向其主张债权的抗辩于法无据，不予采纳。刘海依约定

无为县方洲建筑设备租赁有限公司于2011年10月27日与项锡池经手签订《租赁合同》，并依约向蓝鼎中央城1#地6、7、13、15栋楼的工地及幼儿园工程提供租赁物的事实有刘海提供的《租赁合同》及出库单等证据证实，予以确认。本案争议焦点主要为：1、刘海能否以原告身份主张《租赁合同》项下权利？2、《租赁合同》的承租方是项锡池个人还是良友公司？3、东皖公司无为蓝鼎中央城项目部在《租赁合同》签章担保是否有效？东皖公司应否承担相关法律责任？4、如何确认该《租赁合同》项下租赁物数量及租金的数额？关于焦点1，无为县方洲建筑设备租赁有限公司两股东蒋伟林、刘海在申请该公司注销时约定：“对2011年10月27日合肥良

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终681号上诉人（一审被告）：合肥良友建筑劳务有限公司，住所地安徽省合肥市城东乡周谷堆村新河埂，统一社会信用代码91340100784901703M（1-1）。法定代表人：韩永洋，该公司总经理。委托代理人：郑宏伟，安徽庐州律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘海。委托代理人：宣玉洁，安徽铭盛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：项锡池……