商品房预售合同纠纷 （2017）闽05民终6934号
裁判要旨
本案双方当事人争议的焦点是：一、陈显铨至今未能按时办理不动产权证书能否归责于中润公司，中润公司是否需要承担违约责任；二、陈显铨主张的违约金起算点以及计算标准有无事实和法律依据？关于争议焦点一中润公司是否需要承担违约责任的问题。陈显铨与中润公司签订���《商品房买卖合同》及附件均系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约定履行。依合同约定，中润公司应于诉争商品房交付使用后60日内履行协助陈显铨办理房屋权属证书的义务，如因中润公司原因致使陈显铨未能在交房后90日内取得房屋权属证书的，中润公司应按日向陈显铨支付已付购房款0.005%的违约金。截至一审庭审辩论终结前，中润公司仍未办出诉争房屋所在楼盘的房产总证，理应承担相应的违约责任。中润公司辩称，因部分业主未缴纳公共维修基金以及不动产登记中心刚设立，产权登记工作处于过渡期，导致无法如期办理房屋权属证书，中润公司不承担违约责任。因中润公司并未提供相应的证据证明前述主张，且其辩称缺乏合同依据，故对该辩称不予采信。关于争议焦点二逾期办证违约金的计算标准及起算点的问题。因合同附件六补充协议的具体��容系中润公司为在诉争楼盘重复使用而预先拟定并由其提供作
摘要
福建中润置业有限公司、陈显铨商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终6934号上诉人（原审被告）：福建中润置业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区北峰街道招联社区中润嘉园。法定代表人：陈永年，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢珊珊，福建泓源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄飞飞，福建泓源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈显铨，男，1988年2月19日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：……