物权保护纠纷 （2019）粤01民终3428号

根据一审法院（2017）粤0103民初2786号民事判决和广州市中级人民法院（2017）粤01民终17952号民事判决，马淑莲在案涉租赁合同到期后应将案涉商铺腾空交回给兴中蔬菜公司，但马淑莲至今未将商铺交回给兴中蔬菜公司，应继续向兴中蔬菜公司支付房屋占用费和逾期迁出违约金。上述两份判决已明确马淑莲在腾空交还商铺前应向兴中蔬菜公司支付的房屋占用费和违约金标准，马淑莲应按此标准向兴中蔬菜公司支付。故对于兴中蔬菜公司要求马淑莲按33000元/月的标准支付从2017年5月4日起至2018年9月21日止占有使用费，以及按212.9元/日计算逾期迁出违约金的诉讼请求，一审法院依法予以支持，截止2018年9月21日，马淑莲逾期迁出日为507天，影响兴中蔬菜公司支付占有使用费548226元和逾期迁出违约金107940.3元。对于兴中蔬菜公司计算逾期迁出违约金的方式，一审法院认为，兴中蔬菜公司主张的是逾期迁出的违约金，而非逾期支付占有使用费的违约金；对于逾期迁出违约金，无论是租赁合同的约定还是上述两份判决书的认定，均是按逾期迁出的天数计算，故对于兴中蔬菜公司的这一主张一审法院不予支持，依法予以驳回。至于

根据一审法院（2017）粤0103民初2786号民事判决和广州市中级人民法院（2017）粤01民终17952号民事判决，马淑莲在案涉租赁合同到期后应将案涉商铺腾空交回给兴中蔬菜公司，但马淑莲至今未将商铺交回给兴中蔬菜公司，应继续向兴中蔬菜公司支付房屋占用费和逾期迁出违约金。上述两份判决已明确马淑莲在腾空交还商铺前应向兴中蔬菜公司支付的房屋占用费和违约金标准，马淑莲应按此标准向兴中蔬菜公司支付。故对于兴中蔬菜公司要求马淑莲按33000元/月的标准支付从2017年5月4日起至2018年9月21日止占有使用费，以及按212.9元/日计算逾期迁出违约金的诉讼请求，一审法院依法予以支持，截止2018年9

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3428号上诉人（原审被告）：马淑莲，女，1965年4月7日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：周玉珊，广东谨然律师事务所律师。委托诉讼代理人：林沛芸，广东谨然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市兴中蔬菜联合总公司，住所地广州市白云区石井镇北郊大朗铁路货场东侧。法定代表人：曹锐豪，职务总经理。委托诉讼代理人：张颉，广东……