确认合同无效纠纷 （2014）宿中民终字第1869号

珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。《》第第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”，《》第规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务”。本案涉案的土地性质系耕地，而李继冬却在没有任何审批手续的情况下，兴办预制品厂，王顺生、李卫兵、李前耀与李继冬签订的两份合同违反了上述法律的强制性规定，应属无效。遂判决：确认王顺生、李卫兵、李前耀与李继冬签订的两份合同无效（一份租赁期限为2012年1月1日至2014年12月31日，一份租赁期限为2015年1月1日至2018年12月31日）；案件受理费已减半收取775元，由李继冬负担。原审判决宣判后，李继冬不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：李继冬与王顺生、李卫兵、李前耀在签订租地合同时，王顺生、李卫兵、李前耀对李继冬租地用途明知，且租地也经过乡政府及村委会同意。另外，李继冬在租赁土地上已经投资，建了房屋、水泥地坪等，原审法院对此未作处理，损害了李继冬利益。综上，请求二审法院查

珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。《》第第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”，《》第规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务”。本案涉案的土地性质系耕地，而李继冬却在没有任何审批手续的情况下，兴办预制品厂，王顺生、李卫兵、李前耀与李继冬签订的两份合同违反了上述法律的强制性规定，应属无效。遂判决：确认王顺生、李卫兵、李前耀与李继冬签订的两份合同无效（一份租赁期限为2012年1月1日至2014年12月31日，一份租

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1869号上诉人（原审被告）李继冬。被上诉人（原审原告）王顺生。被上诉人（原审原告）李卫兵。被上诉人（原审原告）李前耀。三被上诉人委托代理人许强风、张亮星，江苏八面锋律师事务所律师。上诉人李继冬因与被上诉人王顺生、李卫兵、李前耀确认合同无效纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2014）泗民初字第1558号民事判决，向本院提起上诉。本……