物权保护纠纷 （2019）苏06民终3989号

本案的争议焦点是曹健、曹军是否继续享有二轮土地承包经营权。对此，法院分析如下： 对于农村二轮土地承包时，曹健取得1.82亩承包土地经营权，曹军取得1.87亩土地承包经营权的事实，法院予以确认。虽然《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包期30年内发包方不得调整收回承包地，未经批准不得将承包地用于非农建设；但《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但是村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。案涉土地系用于建造村民住宅，符合《中华人民共和国土地管理法》规定的除外情形，现有关部门依法办理农用土地转化为建设用地的批复手续，即原农用地的性质已变更为建设用地，各农户包括曹健、曹军在内的原土地承包经营权已不复存在，不再享有土地承包经营权，故其主张侵权没有事实基础，法院对要求停止侵害、恢复原状的诉请不予支持。对土地补偿问题，因与本案不属于同一法律关系，且潮盛公司等也非赔偿义务主体，本案不予理涉。为此，依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款之规定，判决驳回曹健、曹军的诉讼请求。案件受理费130元，由曹健、曹

本案的争议焦点是曹健、曹军是否继续享有二轮土地承包经营权。对此，法院分析如下： 对于农村二轮土地承包时，曹健取得1.82亩承包土地经营权，曹军取得1.87亩土地承包经营权的事实，法院予以确认。虽然《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包期30年内发包方不得调整收回承包地，未经批准不得将承包地用于非农建设；但《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但是村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。案涉土地系用于建造村民住宅，符合《中华人民共和国土地管理法》规定的除外情形，现有关部门依法办理农用土地转化为建设用地的批

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏06民终3989号 上诉人（原审原告）：曹健，男，1957年8月19日生，汉族，住南通市通州区。 上诉人（原审原告）：曹军，男，1969年6月1日生，汉族，住南通市通州区。 被上诉人（原审被告）：南通潮盛投资有限公司，住所地南通市通州区。 法定代表人：宋林灵，执行董事。 委托诉讼代理人：王引，江苏清心律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱建……