排除妨害纠纷 （2015）中中法民一终字第295号

本案为排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此本案的争议焦点为：一、孙锦梅是否涉案房产的权利人；二、汤定美是否无权占有涉案房产。关于焦点一，孙锦梅主张其系汤惠英的唯一承人，仅提供了自己出具的声明书及中山市东区办事处齐富湾社区居民委员会于2013年2月4日出具的关系证明为证。但中山市东区办事处齐富湾社区居民委员会后来撤回了上述证明。因此，在本案中，孙锦梅未能提供充分有效的证据证实其与汤惠英的关系。涉案房屋现登记在汤惠英名下，在孙锦梅未办理继承手续并取得涉案房产的产权登记证前，孙锦梅主张其系涉案房产的权利人依据不足，原审法院不予采纳。关于焦点二，汤定美主张其有权在涉案房屋居住，理由有三个：第一，涉案土地属于汤敬容与汤粉容共同所有，其系汤粉容的继承人，现汤粉容已经死亡，其作为继承人有权继承相应份额。第二，涉案房屋由其与汤粉容、汤敬容等共同出资建造。第三，汤敬容亦书面同意汤定美及其家人在涉案房屋居住。汤定美未能提供证据证实其共同出资

本案为排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此本案的争议焦点为：一、孙锦梅是否涉案房产的权利人；二、汤定美是否无权占有涉案房产。关于焦点一，孙锦梅主张其系汤惠英的唯一承人，仅提供了自己出具的声明书及中山市东区办事处齐富湾社区居民委员会于2013年2月4日出具的关系证明为证。但中山市东区办事处齐富湾社区居民委员会后来撤回了上述证明。因此，在本案中，孙锦梅未能提供充分有效的证据证实其与汤惠英的关系。涉案房屋现登记在汤惠英名下，在孙锦梅未

中华人民共和国广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第295号上诉人（原审原告）：孙锦梅（英文名：KAMMUIANGELINACHANG），女，住美国加州洛杉矶。委托代理人：李鼎，广东凯通律师事务所律师。委托代理人：韩冰，广东凯通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤定美，男，汉族，住广东省中山市。委托代理人：杨升松，男，汉族，住广东省中山市。上诉人孙锦梅因与被上诉……