借款合同纠纷 （2019）陕0103民初3820号

原告与被告赵凯、贾萌、经营二公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，意思表示真实，内容未违反法律法规强制性规定，均属有效。 当事人应当全面履行合同义务。 原告依约发放了贷款，被告赵凯、贾萌逾期欠款不还，构成违约。 对于被告经营二公司关于宣布贷款提前到期属于格式条款的辩称，其未提交相关证据证明，且合同系自愿签署，对该辩称本院不予采纳，原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期，要求被告赵凯、贾萌清偿所欠全部借款本息。 被告赵凯、贾萌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。 原告要求被告赵凯、贾萌偿还借款本金202795.77元，利息4354.97元，罚息45.07元，复息59.62元，合计207255.43元及2018年11月13日起至借款实际清偿之日新产生的利息、罚息、复息之诉讼请求事实清楚，证据充分，依法予以支持。 关于原告要求以本案抵押房产优先受偿的主张，因原告仅就该预购商品房办理了抵押登记备案，尚未取得房屋他项权证，故原告要求就本案抵押房产行使优先受偿权的诉讼请求，本院依法不予支持。

中国建设银行股份有限公司陕西省分行与西安市房地产经营二公司,贾萌,赵凯借款合同纠纷一审民事判决书

西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕0103民初3820号 原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：陕西省西安市碑林区。 负责人:杨新丰，该分行行长。 委托诉讼代理人：龙瑶，陕西联强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢少帅，陕西联强律师事务所实习律师。 被告：赵凯，男。 被告：贾萌，女。 被告：西安市房地产经营二……