房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终5803号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同及补充协议合法有效，双方应按照约定履行各自义务。本案被告于双方约定的交房时间即2015年7月30日前已经通过了规划验收并完成了竣工验收备案，被告已经取得了全部登记备案所需的资料，资料已经提交相关产权部门。被告未按照约定如期为原告办理上述房屋产权权属登记手续非被告主观原因所造成，结合本案合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院对原告要求被告支付逾期办理房屋所有权证违约金的诉请不予支持。综上，依照《中华人名共和国合同法》第五条、第六条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告徐丽霞的诉讼请求。案件受理费841元，由原告徐丽霞承担。宣判后，徐丽霞不服，上诉至本院，其上诉理由主要为：在2016年8月，我方经咨询得知，盛荣公司仍未将办理权属登记的材料报产权登记机关备案，该行为违反了《商品房买卖合同》第十五条的约定，应支付违约金。原审混淆了“报产权登记机关备案”与“通过规划验收并完成了竣工验收备案”的概念，属认定事实错误，不应认定盛荣公司履行了合同义务。综上，请求

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同及补充协议合法有效，双方应按照约定履行各自义务。本案被告于双方约定的交房时间即2015年7月30日前已经通过了规划验收并完成了竣工验收备案，被告已经取得了全部登记备案所需的资料，资料已经提交相关产权部门。被告未按照约定如期为原告办理上述房屋产权权属登记手续非被告主观原因所造成，结合本案合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院对原告要求被告支付逾期办理房屋所有权证违约金的诉请不予支持。综上，依照《中华人名共和国合同法》第五条、第六条、第六十条之规定，判决如

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5803号上诉人（原审原告）：徐丽霞，住长春市南关区。委托代理人：齐凯，吉林德谷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省盛荣房地产开发有限公司,住所地长春净月高新技术产业开发区卫星路商住区南环城路5666号。法定代表人：王大峰，董事长。委托代理人：韩江，吉林率真律师事务所律师。上诉人徐丽霞因房屋买卖合同纠纷一案，不服长春净月高新技……