行政登记 （2018）浙03行初115号

一、《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。本案中，原温州市房产管理局的登记职责已变更为温州市国土资源局承担，故温州市国土资源局是本案适格被告。二、《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。该法第四十九条第（一）项规定，提起诉讼的原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织。涉案房屋已于1996年登记在本案第三人夏崇龙名下，该登记行为在未被有权机关撤销或确认违法以前，具有公定力。原告诉请撤销的温房权证鹿字第××号房屋所有权证，系原房屋登记机关温州市房产管理局在1996年登记的基础上对涉案房屋进行变更登记后颁发的权证。从被诉房屋变更登记的内容看，该变更登记仅对房屋坐落门牌号、朝向、尺寸和房屋建筑面积等予以变更，并不涉及房屋权属问题。因此，对原告权益产生实质影响的行政行为系1996年的房屋登记行为，涉案房屋与原告已没有法律上的权利义务关系。何况，“七都镇××××号”房屋系由第三人夏崇龙对原二间半房屋拆建而来，且涉案房屋的

夏崇光、温州市国土资源局、夏崇龙等其他一审行政裁定书 行政登记

中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）浙03行初115号原告夏崇光，男，1959年3月20日出生，汉族，住美利坚合众国.）。委托代理人严瑞金，温州市诚信法律服务所法律服务工作者。被告温州市国土资源局，住所地中华人民共和国浙江省温州市鹿城区学院西路5号。法定代表人陈景宝，局长。出庭负责人王永力，副局长。委托代理人池雷，该局工作人员。委托代理人姜娅静，浙江光正大律师事务所……