（2018）辽01执复25号
裁判要旨
司法拍卖的目的是通过公开竞价程序，实现执行标的物的变现价值最大化，只要评估程序和拍卖程序不违反法律的规定，执行标的物的信息披露充分，进行公开竞价且竞价充分，拍卖的效力就应当予以维持。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，异议人请求法院重新拍卖的前提条件是拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现。本案中，买受人田小强系逾期支付了拍卖成交款以及逾期利息及罚息，拍卖抵债的目的均已实现，对于异议人请求重新拍卖的请求执行法院不予支持。关于异议人请求以二拍流拍价格以房抵债的主张，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”可以看出申请执行人同意以物抵债的时间点应于拍卖流拍的当时，而本案已进行了第三地拍卖并且拍卖成交，申请执行人无权再提出以二拍流拍价款以物抵债。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最
摘要
赵金海执行复议一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执复25号申请复议人（异议人、申请执行人）：赵金海，男，满族，1968年10月14日出生，住沈阳市和平区。利害关系人：田小强，男，汉族，1981年8月27日出生，住沈阳市和平区。被执行人：林秀臣，男，汉族，1957年6月15日出生，住沈阳市和平区。被执行人：李怀梅，女，汉族，1957年7月27日出生，住沈阳市和平区。申请复议人赵金海不服沈……