申请执行人执行异议之诉 （2019）川13民初4号

本案争议焦点为是否准许对执行标的执行（换言之，何晓权对案涉房屋享有的民事权益是否足以排除强制执行）。何晓权在本院查封案涉房屋前已与弘鑫公司签订买卖合同，并在提起异议前已支付价款210万元，且在异议审查期间将剩余价款40万元按照本院要求交付执行。虽然其未合法占有案涉房屋，但未合法占有的原因是案涉房屋至今未经竣工验收合格，弘鑫公司无法在约定的2014年5月30日前将案涉房屋交付给何晓权，且基于此，案涉房屋无法办理权属过户登记，因此何晓权未合法占有案涉房屋及办理权属过户登记均不是何晓权的原因。其次，何晓权基于买卖行为享有物之交付债权，且对案涉房屋享有物权期待权，而唐金鹏享有的是金钱债权，按照执行异议和复议规定第二十八条规定，物之交付债权优于金钱债权。所以何晓权对案涉房屋享有的民事权益足以排除强制执行。唐金鹏诉请准许执行案涉房屋的理由不成立，依法不予支持。 综上所述，唐金鹏的诉讼请求不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回

本案争议焦点为是否准许对执行标的执行（换言之，何晓权对案涉房屋享有的民事权益是否足以排除强制执行）。何晓权在本院查封案涉房屋前已与弘鑫公司签订买卖合同，并在提起异议前已支付价款210万元，且在异议审查期间将剩余价款40万元按照本院要求交付执行。虽然其未合法占有案涉房屋，但未合法占有的原因是案涉房屋至今未经竣工验收合格，弘鑫公司无法在约定的2014年5月30日前将案涉房屋交付给何晓权，且基于此，案涉房屋无法办理权属过户登记，因此何晓权未合法占有案涉房屋及办理权属过户登记均不是何晓权的原因。其次，何晓权基于买卖行为享有物之交付债权，且对案涉房屋享有物权期待权，而唐金鹏享有的是金钱债权，按照执行异议

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初4号 原告：唐金鹏，男，1980年11月5日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：杨元茂，四川首力律师事务所律师。 被告：何晓权，男，1968年10月5日出生，汉族，住四川省南充市南部县。 委托诉讼代理人：何永森，南部县南隆镇法律服务所法律工作者。 第三人：四川省南部弘鑫实业有限公司，住所地四川省南部县南隆镇后街政协……