房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终6095号

汪心宝、千城公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。千城公司在庭审答辩中提出管辖权异议，认为双方在两份合同中均约定争议解决方式为仲裁，请求法院驳回汪心宝起诉。该院认为，汪心宝、千城公司虽在合同中约定了争议解决方式为仲裁，但对仲裁委员会没有约定，仲裁协议内容不明确，双方之间也无补充协议，故该仲裁协议无效。千城公司辩解该院不予采信。汪心宝诉称，合同签订当日，汪心宝已向千城公司支付了全部购房款，但千城公司却未如约向汪心宝交房，并将房屋又卖给他人，要求解除合同。千城公司辩称，同意解除两份商品房买卖合同，汪心宝未支付房款，收款收据中的备注为“票据”二字，实际上汪心宝并未向千城公司以票据的方式支付任何购房款。千城公司辩解汪心宝未支付购房款因无证据予以支持，且根据汪心宝提供的收据和银行转款凭证，可证实汪心宝已经向千城公司支付了两套房屋的购房款。故千城公司辩解，该院不予采信。汪心宝已按照商品房买卖合同的约定履行了付款义务，千城公司却将房屋转卖他人，现汪心宝诉请解除两份商品房买卖合同并返还购房款，该院予以支持。汪心宝诉请千

汪心宝、千城公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。千城公司在庭审答辩中提出管辖权异议，认为双方在两份合同中均约定争议解决方式为仲裁，请求法院驳回汪心宝起诉。该院认为，汪心宝、千城公司虽在合同中约定了争议解决方式为仲裁，但对仲裁委员会没有约定，仲裁协议内容不明确，双方之间也无补充协议，故该仲裁协议无效。千城公司辩解该院不予采信。汪心宝诉称，合同签订当日，汪心宝已向千城公司支付了全部购房款，但千城公司却未如约向汪心宝交房，并将房屋又卖给他人，要求解除合同。千城公司辩称，同意解除两份商品房买卖合同，汪心宝未支付房款，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终6095号上诉人（原审原告）：汪心宝，男，1962年10月26日出生，汉族，住安徽省桐城市。委托诉讼代理人：刘场生，安徽华皖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥千城房地产开发有限公司，住所地合肥市包河区徽州大道与福州路交口，统一社会信用代码91340100592676054P（1-1）。法定代表人：王传付，该公司经理。委托诉讼代……