房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终1514号

1.孙艳平与孔祥强于2015年6月19日签订的房屋抵账合同系双方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律拘束力。该合同签订后，孙艳平依约协助孔祥强将房屋更名至孔祥强的妻子赵丹名下，并由开发商开具了交款人为赵丹的房款收据，其后孔祥强和赵丹亦办理了入住手续，取得房屋钥匙，占有案涉房屋，表明孙艳平已经履行了大部分合同义务，虽然案涉房屋在2015年12月31日前因开发商手续方面的原因未能及时网签商品房买卖合同，但孔祥强和赵丹并未及时主张解除其与孙艳平之间的房屋抵账合同，并持续占有该房屋至今（钥匙一直在孔祥强和赵丹手中持有），表明孔祥强和赵丹认可继续履行该房屋抵账合同，况且案涉房屋目前已经能够网签商品房买卖合同，不再符合解除合同条件，故孔祥强和赵丹主张案涉房屋抵账合同已经解除，并据此要求孙艳平给付工程款和违约金本院不予支持。2.孔祥强主张案涉工程在施工过程中存在增量，但并未提供充分证据证明，其虽然申请法院对案涉工程量进行实地测量，但因房屋抵账合同中仅约定了工程量，未约定施工范围，不具备现场测量条件，故孔祥强此主张因证据不足本院亦不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律适当，孔祥强和赵丹的上

1.孙艳平与孔祥强于2015年6月19日签订的房屋抵账合同系双方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律拘束力。该合同签订后，孙艳平依约协助孔祥强将房屋更名至孔祥强的妻子赵丹名下，并由开发商开具了交款人为赵丹的房款收据，其后孔祥强和赵丹亦办理了入住手续，取得房屋钥匙，占有案涉房屋，表明孙艳平已经履行了大部分合同义务，虽然案涉房屋在2015年12月31日前因开发商手续方面的原因未能及时网签商品房买卖合同，但孔祥强和赵丹并未及时主张解除其与孙艳平之间的房屋抵账合同，并持续占有该房屋至今（钥匙一直在孔祥强和赵丹手中持有），表明孔祥强和赵丹认可继续履行该房屋抵账合同，况且案涉房屋目前已经能够网签商品房

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1514号上诉人（原审被告、反诉原告）：孔祥强，男，1983年9月21日生，汉族，住长春市二道区武夷嘉园*栋1门***室。委托诉讼代理人：张晓龙，吉林阳光博舟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵丹，女，1987年1月4日生，汉族，住长春市二道区武夷嘉园*栋1门***室。委托诉讼代理人：张晓龙，吉林阳光博舟律师事务所律师。被上诉人（原……