居间合同纠纷 （2019）冀01民终8667号

关于本案，争议焦点间题有两个，第一个是原告诉求的居间费10万元应否返还，第二个是返还居间费的责任承担问题。关于原告诉求返还十万元居间费应否得到支持问题，因原告购买的房屋为违法建筑已经被政府拆除，石家庄仲裁委员会裁定原告与华澳绿蓝公司签订的购买两套小院的协议无效，华澳绿蓝返还原告购房款、赔偿经济损失。本案原告与被告江苏云拓签订的居间服务协议涉及到的小院系违法建筑，损害了社会公共利益，违反了国家法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十ニ条之规定:损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定:合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失。故原告请求返还十万元居间费、赔偿损失的请求应予以支持关于返还居间费的责任承担问题，原告要求与之签订合同的江苏云拓、在收据上盖章的河北云拓和交款的P0S机机主绿野仙踪大酒店承担还款责任。根据合同的相对性原则，原告签订合同的相对方为江苏云拓，至于如何收费是江苏云拓内部操作问题。且河北云拓提供证据证实其已将康怡乐生态小镇项目转让给了江苏云拓。《云

关于本案，争议焦点间题有两个，第一个是原告诉求的居间费10万元应否返还，第二个是返还居间费的责任承担问题。关于原告诉求返还十万元居间费应否得到支持问题，因原告购买的房屋为违法建筑已经被政府拆除，石家庄仲裁委员会裁定原告与华澳绿蓝公司签订的购买两套小院的协议无效，华澳绿蓝返还原告购房款、赔偿经济损失。本案原告与被告江苏云拓签订的居间服务协议涉及到的小院系违法建筑，损害了社会公共利益，违反了国家法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十ニ条之规定:损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定:合同无效后，因该合同取得的财

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8667号上诉人（原审原告）:王军良，男，汉族，1957年8月26日生，住河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人:于彬彬、徐学鹏，河北冠彬律师事务所律师，代理权限:一般代理。上诉人（原审被告）:江苏云拓科技有限公司，住淮阴区南昌北路**(淮阴软件科技产业园)****202。法定代表人：毛件娥，职务:执行董事。委托诉讼代理人:姚海华，系……