排除妨害纠纷 （2019）内01民终4625号

涉案房屋是崔海清与内蒙古合和置业有限公司签订了商品房买卖合同后取得的个人财产,崔海清付款后于2018年11月7日办理了房屋所有权证。马万发既不是涉案房屋所有权人,也没有签订租赁合同,其行为属于非法占有使用。马万发经该院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,也未向该院提交书面答辩意见及相关证据,视为其放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利,应承担由此产生的不利法律后果。为此,崔海清主张马万发排除妨害有事实和法律依据,故崔海清的诉讼请求,该院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定,判决:马万发于本判决生效之日起十五日内搬出位于呼和浩特市××区商铺。二审中，双方当事人均未提交新证据。经二审审理，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点是马万发是否应从诉争的房屋中搬出。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。案涉的房屋系崔海清从内蒙古合和置业有限公司购买所得，且崔海清于2018年11月7日取得了《房屋所有权证》，故崔海清系案涉房

涉案房屋是崔海清与内蒙古合和置业有限公司签订了商品房买卖合同后取得的个人财产,崔海清付款后于2018年11月7日办理了房屋所有权证。马万发既不是涉案房屋所有权人,也没有签订租赁合同,其行为属于非法占有使用。马万发经该院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,也未向该院提交书面答辩意见及相关证据,视为其放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利,应承担由此产生的不利法律后果。为此,崔海清主张马万发排除妨害有事实和法律依据,故崔海清的诉讼请求,该院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4625号上诉人(原审被告)：马万发，男，退休干警，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：郭志刚，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：崔海清，男，个体，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：王玉花，内蒙古网银律师事务所律师。上诉人马万发因与被上诉人崔海清排除妨害纠纷一案，不服呼和浩特市玉泉区人民法院(2019)内01……