排除妨害纠纷 （2017）苏03民终4048号

王立欣与丰县单楼供销合作社签订了土地租赁合同，取得了涉案土地的合法使用权。而根据许敬银在原审庭审中的陈述，其在涉案土地上建造的房屋没有取得建设规划许可证，亦没有权属证书，至本案裁决前仍未提交建设工程规划许可等审批手续，应当先经有权机关予以认定是否为违章建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，无法采取改正措施消除影响的，由行政机关限期拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条亦规定了对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关依法拆除。故王立欣基于排除妨害请求许敬银拆迁房屋诉至法院，不属于人民法院民事诉讼受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回王立欣的起诉。案件受理费1050元，待本裁定生效后由一审法院退还给王立欣。双方当事人在二审期间均未提供新的证据。本院经审理查明，2015年11月，王立欣曾以许敬银在其租赁的土地上建造房屋及围墙为由，认为许敬银侵害了其土地使用权，向一审法院提起诉讼，要求许敬银排除妨害并赔偿损失。在该案中，一审法

王立欣与丰县单楼供销合作社签订了土地租赁合同，取得了涉案土地的合法使用权。而根据许敬银在原审庭审中的陈述，其在涉案土地上建造的房屋没有取得建设规划许可证，亦没有权属证书，至本案裁决前仍未提交建设工程规划许可等审批手续，应当先经有权机关予以认定是否为违章建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，无法采取改正措施消除影响的，由行政机关限期拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条亦规定了对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关依法拆除。故王立欣基于排除妨害请求许敬银拆迁房屋诉至法院，不属于人民

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏03民终4048号上诉人（原审原告）：王立欣，男，1966年7月28日生，汉族，住丰县。委托诉讼代理人：马鹏，江苏清韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：许汝柏，男，1955年10月10日生，汉族，住丰县，系王立欣舅舅。被上诉人（原审被告）：许敬银，男，1954年1月11日生，汉族，住丰县。原审第三人：丰县单楼供销合作社，住所地丰县王沟镇单楼。法……