商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）皖03民终1453号

根据原被告在合同中的约定，双方合同期限已届满，但根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”的规定，和第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告没有按照合同约定支付原告代理费和溢价款，违反了合同义务，应当承担相应的民事责任。但原告主张的代理费和溢价款及违约金计算错误，在予以扣减后重新确定。故对原告的诉讼请求予以部分支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和上述法律规定,判决：一、被告固镇东建置业有限公司给付原告上海微澜房地产经纪事务所代理费和溢价款及违约金合计707263.73元，限于判决生效后五日内履行完毕；二、驳回原告上海微澜房地产经纪事务所在本案中的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

根据原被告在合同中的约定，双方合同期限已届满，但根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”的规定，和第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告没有按照合同约定支付原告代理费和溢价款，违反了合同义务，应当承担相应的民事责任。但原告主张的代理费和溢价款及违约金计算错误，在予以扣减后重新确定。故对原告的诉讼请求予以部分支持。一审法院依照《中华

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖03民终1453号上诉人（原审原告）：上海微澜房地产经纪事务所，住所地上海市嘉定区徐行镇嘉罗公路2711号2幢102室，统一社会信用代码913101143421029987。法定代表人：周甬澜，该公司董事长。委托诉讼代理人：张琴，该公司员工。委托诉讼代理人：向欣，安徽华扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：固镇东建置业有限公司，住所地安徽省固……