物业服务合同纠纷 （2021）皖08民终1049号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。京安物业与安徽盛晟投资开发（集团）有限公司签订前期物业服务合同合法有效，对业主具有法律约束力。京安物业提供了物业管理服务，倪静远作为小区的业主，应按合同约定交纳物业服务费。倪静远拖欠自2018年9月1日至2020年6月30日的物业管理服务费3313.6元，构成违约，应承担相应违约责任。京安物业要求倪静远给付物业费3313.6元有事实和法律依据，予以支持。倪静远辩称因房屋漏水问题京安物业有责任但未得到解决，没有相关证据予以证明，不予采纳。关于违约金，京安物业无充分证据证明倪静远欠费造成的具体损失数额，结合物业合同性质和本案实际情况，京安物业要求倪静远支付违约金的诉讼请求一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、倪静远于判决生效之日起十日内给付安庆市京安物业管理有限责任公司自2019年9月1日至2020年6月30日的物业管理服务费3313.6元；二、驳回安庆市京安物业管理有限责任

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。京安物业与安徽盛晟投资开发（集团）有限公司签订前期物业服务合同合法有效，对业主具有法律约束力。京安物业提供了物业管理服务，倪静远作为小区的业主，应按合同约定交纳物业服务费。倪静远拖欠自2018年9月1日至2020年6月30日的物业管理服务费3313.6元，构成违约，应承担相应违约责任。京安物业要求倪静远给付物业费3313.6元有事实和法律依据，予以支持。倪静远辩称因房屋漏水问题京安物业有责任但未得到解决，没有相关证据予以证明，不予采纳。关于违约金，京安物业无充分证据证明倪静远欠费造成的具体损失数额，结合物业合同性质和本案实际情况，京安物业要求倪静远支付违

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终1049号 上诉人（原审被告）：倪静远，男，1990年12月13日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市大观区，经常居住地安徽省安庆市。 被上诉人（原审原告）：安庆市京安物业管理有限责任公司,住所地安徽省安庆市沿江东路18号阳光花园二期10栋一层12室。 法定代表人：程华，该公司经理。 委托诉讼代理人：汪声发，安徽引江律师事务所律师。 上……