合同纠纷 （2020）湘12民终2354号

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。虽然双方约定，在涉案房屋被征收后，被告不支付原告任何补偿，但对于因拆迁获得的停产停业费、搬迁费及室内装饰装修补偿费，因承租人办理了营业执照，且在涉案房屋及场地实际经营，该费用系征收主体对实际受害人的补偿，该费用应系承租人即原告所有。故对于原告要求确认停产停业费、搬迁费及室内装饰装修补偿费归原告所有的诉讼请求，该院予以支持。现被告已经取得包括原告应当得到的停产停业费、搬迁费及室内装饰装修补偿费在内的拆迁补偿款，被告应当将属于原告的该部分款项支付于原告。本案中，原告没有证据证实支付于欧某某押金12000元与被告有关联性，该项诉讼请求该院不予支持。对于资金占用利息，原告没有证据证实被告领取拆迁补偿款的具体时间，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，判决：一、确认《怀化市区国有土地上房屋征收补偿（货币补偿）协议书》（门面）第四条第（一）项约定的补偿费中的室内装饰装修补偿费人民币192681元、搬迁补偿费人民币

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。虽然双方约定，在涉案房屋被征收后，被告不支付原告任何补偿，但对于因拆迁获得的停产停业费、搬迁费及室内装饰装修补偿费，因承租人办理了营业执照，且在涉案房屋及场地实际经营，该费用系征收主体对实际受害人的补偿，该费用应系承租人即原告所有。故对于原告要求确认停产停业费、搬迁费及室内装饰装修补偿费归原告所有的诉讼请求，该院予以支持。现被告已经取得包括原告应当得到的停产停业费、搬迁费及室内装饰装修补偿费在内的拆迁补偿款，被告应当将属于原告的该部分款项支付于原告。本案中，原告没有证据证实支付于欧某某押金12000元与被告有关联性

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘12民终2354号上诉人（原审被告）：欧阳鹤群（曾用名阳鹤群），男，汉族，1965年5月2日出生，住湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：胡霞光，怀化市鹤城区霞光法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：龙景明，男，侗族，1972年8月15日出生，住湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：杨阳，湖南诚怀律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁才淇，……