房屋买卖合同纠纷 （2011）烟民一终字第115号

上诉人许孟志起诉被上诉人李俊，要求协助办理房屋过户手续，应首先证明双方之间存在房屋买卖合同关系，并且房屋买卖合同已经履行。根据双方签订协议书的约定，房屋价格是6万元，并以收到条为证。现许孟志不能提供李俊6万元的收到条，对李俊提供的5万元收到条许孟志又不认可，不能证实房屋买卖合同已经履行，上诉人没有完成举证义务，应当承担对其不利的后果。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2010年8月5日判决：驳回许孟志的诉讼请求。案件受理费150元由许孟志负担。宣判后，上诉人许孟志不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判被上诉人交付房屋并办理过户手续，支付上诉人房租。主要理由：先前被上诉人起诉上诉人财产权属案生效判决中已经确认上诉人与被上诉人之间系房屋买卖关系，还确认被上诉人收到上诉人购房款的事实，因此，原审判决驳回本案上诉人诉讼请求，显系不当，应予纠正。两被上诉人答辩称，原审法院根据事实作出的判决正确，应驳回上诉人上诉请求，维持原判。二审期间，被上诉人李俊要求对上诉人持有的2005年8月10日房屋买卖协议原件上价格“6万”中的数字“6”是否涂改，进行司法

上诉人许孟志起诉被上诉人李俊，要求协助办理房屋过户手续，应首先证明双方之间存在房屋买卖合同关系，并且房屋买卖合同已经履行。根据双方签订协议书的约定，房屋价格是6万元，并以收到条为证。现许孟志不能提供李俊6万元的收到条，对李俊提供的5万元收到条许孟志又不认可，不能证实房屋买卖合同已经履行，上诉人没有完成举证义务，应当承担对其不利的后果。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2010年8月5日判决：驳回许孟志的诉讼请求。案件受理费150元由许孟志负担。宣判后，上诉人许孟志不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判被上诉人交付房屋并办理过户手续，支付上诉人房

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2011)烟民一终字第115号上诉人（原审原告）：许孟志。委托代理人：刘东斌，山东信力源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李俊，工人。委托代理人：谢爱民，莱阳市照旺庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张永香，工人，系被上诉人李俊之妻。委托代理人：谢爱民，莱阳市照旺庄法律服务所法律工作者。上诉人许孟志因与被上诉人李俊、张永香房屋买卖合同纠纷一……