物业服务合同纠纷 （2017）黔26民终1961号

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方于2012年1月1日签订的《关于自行管理家居广场商铺收取物管费协议》是双方真实意思表示，原、被告双方应当按照该协议的约定履行义务，享受权利。原告杨天源作为物业服务提供方，按照协议依法提供了物业服务，然被告吴增桥未能按照协议约定交纳物业费，显然已经构成违约，故原告杨天源要求被告交纳物业费的请求于法有据，本院予以支持。在物业费的具体数额和提供物业服务的期限上，原告要求被告交纳2012年4月到2016年12月底的物业费共计2027.22元，但从2014年12月底后的物业服务统一由市政部门管理，原告不再提供卫生保洁等物业服务，故本院认定原告杨天源提供的物业服务期限为2012年1月至2014年12月底。双方均认可其中被告吴增桥应交纳的一笔给原告杨天源的物业费为1307.22元，被告称已交纳给原告，但未提供相应证据予以支持，应当承担举证不能的责任，故对原告这一诉请本院予以支持1307.22元。其余诉请720元，没有法律依据，本院不予支持。对于原告杨天源要求被告吴增桥返还原告替被告交纳的水费591.7元，虽然原告不再提供卫生保洁等服务，但原告提供了被告2015年

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方于2012年1月1日签订的《关于自行管理家居广场商铺收取物管费协议》是双方真实意思表示，原、被告双方应当按照该协议的约定履行义务，享受权利。原告杨天源作为物业服务提供方，按照协议依法提供了物业服务，然被告吴增桥未能按照协议约定交纳物业费，显然已经构成违约，故原告杨天源要求被告交纳物业费的请求于法有据，本院予以支持。在物业费的具体数额和提供物业服务的期限上，原告要求被告交纳2012年4月到2016年12月底的物业费共计2027.22元，但从2014年12月底后的物业服务统一由市政部门管理，原告不再提供卫生保洁等物业服务，故本院认定原告杨天源提供的物业服务期限

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终1961号上诉人（原审被告）：杨天源，男，1964年7月16日生，侗族，户籍地贵州省天柱县，现住天柱县。被上诉人（原审被告）：天柱县新时代家居广场建材行业协会。地址：天柱县新时代家居广场。法定代表人：吴增桥。被上诉人（原审被告）：吴增桥，男，1959年6月6日，苗族，个体户，住贵州省天柱县。上诉人杨天源因与被上诉人天柱县……