商品房销售合同纠纷 （2016）湘11民终1856号

涉案《商品房买卖合同》系永州市裕康房地产开发有限公司道州外贸大厦项目部与永州市百万庄大酒店签订的，原告未提交永州市百万庄大酒店的工商登记情况。原告冯祥云不具备本案原告的主体资格，故裁定驳回了原告的起诉。裁定送达后，冯祥云不服一审裁定，以“1、永州市百万庄大酒店是上诉人个人开办的个体工商户，上诉人具备本案诉讼主体资格；2、上诉人作为永州市百万庄大酒店实际经营者，对涉案《商品房买卖合同》承担全部法律责任，起诉符合合同相对性，且房屋已过户至由唐琼、唐融宽名下，将他们列为被告并无不当”为由向本院提起上诉。请求撤销一审裁定，发回重审。被上诉人未提交书面答辩意见。本院认为，本案《商品房买卖合同》主体是永州市裕康房地产开发有限公司道州外贸大厦项目部和永州市百万庄大酒店。上诉人没有提交证据界定永州市百万庄大酒店是属于法人、其他组织、合伙企业还是起字号的个体工商户，以致暂无法证明上诉人与本案有利害关系。上诉人可在补充证据后，依据具体情况再行起诉。故上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定

涉案《商品房买卖合同》系永州市裕康房地产开发有限公司道州外贸大厦项目部与永州市百万庄大酒店签订的，原告未提交永州市百万庄大酒店的工商登记情况。原告冯祥云不具备本案原告的主体资格，故裁定驳回了原告的起诉。裁定送达后，冯祥云不服一审裁定，以“1、永州市百万庄大酒店是上诉人个人开办的个体工商户，上诉人具备本案诉讼主体资格；2、上诉人作为永州市百万庄大酒店实际经营者，对涉案《商品房买卖合同》承担全部法律责任，起诉符合合同相对性，且房屋已过户至由唐琼、唐融宽名下，将他们列为被告并无不当”为由向本院提起上诉。请求撤销一审裁定，发回重审。被上诉人未提交书面答辩意见。本院认为，本案《商品房买卖合同》主体是永州

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘11民终1856号上诉人（一审原告）冯祥云，男，汉族，湖南省永州市零陵区。委托代理人于林志，湖南濂溪律师事务所律师，代理权限特别代理。被上诉人（一审被告）唐琼，女，汉族，湖南省道县。被上诉人（一审被告）唐融宽，男，汉族，湖南省道县。被上诉人（一审被告）永州市裕康房地产开发有限公司。法定代表人文菊花，该公司董事长。上诉人冯祥云与被上诉人唐琼、唐……