房屋租赁合同纠纷 （2018）内0104民初4174号
裁判要旨
原、被告签订的《呼和浩特市公共租赁住房合同》及《公共租赁住房保证金监管服务合作协议》系双方真实意思表示，为合法有效合同。 原、被告应按合同履行各自义务。 现原告方已将合同所涉公共租赁住房交予被告刘洋居住使用，被告刘洋拒付租金的行为已构成违约。 但原、被告双方签订的租赁合同履行期限已届满，双方亦无续签租赁合同，原、被告间已不存在租赁法律关系，原告要求解除双方之间的租赁关系已无必要。 租赁关系已不存在，被告刘洋继续居住使用该房屋无事实及法律依据，应予立即搬离且恢复原状，并应支付拖欠的房屋租金10924元（计算至2018年11月30日），2018年12月1日之后的房屋使用费被告刘洋应支付至实际搬离该房屋为止，金额按合同约定计算。 租赁合同中约定如拖欠租金三个月以上者，每日加收承租人月租金10%的违约金，故被告刘洋还应支付原告方违约金3258元（计算至2018年11月30日），并支付从2018年12月1日起至租金实际付清时止的违约金，按合同约定的标准计算。 被告刘洋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃权利。 综上所述，原告呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处的部分诉讼请求事实清楚、数额明
摘要
呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处与刘洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2018）内0104民初4174号原告：呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处。 住所地：呼和浩特市新城区东二环路9号。 法定代表人：云**，系该处处长。 委托诉讼代理人：李强，内蒙古蒙信律师事务所律师。 被告：刘洋，男，无固定职业，现住呼和浩特市。 原告呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处诉刘洋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月7日立案受理。 ……