房屋租赁合同纠纷 （2018）内0102民初6969号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力,双方均应恪守诚信，按约履行。 本案中，双方在合同中约定了具体的租赁期限，原告起诉时租赁合同已经因约定的租赁期限届满而终止，双方也未就房屋续租事项达成合意。 故被告应当将租赁房屋返还给原告。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，现原告诉请被告按合同约定支付拖欠租金并给付因延期支付租金造成的违约金符合法律规定，本院予以支持，被告应向原告支付自2016年10月1日起至2018年9月30日的租金9888.48元，并按每日1.24元的标准支付2016年10月1日起至实际给付租金之日止的违约金。 关于原告诉请的房屋占有使用费，因租赁合同中约定的租赁期限于2018年9月30日届满，被告仍实际占用涉案房屋，其应当支付2018年10月1日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费。 原告主张按合同约定月租金的2倍支付房屋占有使用费，对此本院认为，双方签订的《呼和浩特市保障性住房租赁合同书》中第八条第（一）项约定，其实施的前提条件为被
摘要
呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处与鲍永江房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初6969号原告：呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处。 法定代表人：云万里，处长。 委托诉讼代理人：李强，内蒙古蒙信律师事务所律师。 被告：鲍永江，男，现住呼和浩特市。 原告呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处（以下简称呼市房管局经营管理处）与被告鲍永江房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开……