侵权责任纠纷 （2018）豫01民终839号
裁判要旨
原告提交《商品房买卖合同》及不动产发票及与被告天鹰房产签订委托经营协议足以证明原告是案涉房屋的所有人，拥有案涉房屋的所有权。原告与被告天鹰房产签订委托协议将案涉房屋委托被告天鹰房产经营至2014年12月31日，委托协议到期后，天鹰房产应将案涉房屋返还原告，但案涉房屋在协议到期后处于空置状态。2015年12月31日，被告天鹰房产作为出租方、被告天鹰物业作为物业服务方将案涉房屋在内的整体商铺出租给被告海韵公司，天鹰房产在委托经营协议到期后已无权处分案涉房屋，天鹰房产和天鹰物业在未经原告同意将案涉房屋出租的行为已经构成侵权，应当承担侵权责任。被告海韵公司在承租案涉房屋时未对案涉房屋的来源合理审查，未尽到审慎义务，被告海韵公司与被告天鹰房产、被告天鹰物业构成共同侵权，应与被告天鹰房产、被告天鹰物业承担共同侵权责任。因此原告要求三被告立即停止侵权行为，返还原告位于金水区未来路73号院1幢一层C-1-42号、C-1-43号、C-1-44号三处房屋的诉讼请求，该院予以支持。关于三被告的侵权行为对原告造成的损失，原告主张参照郑州市房屋租赁市场指导价格，以实际评估价格为准，自2015年12月31日暂计至
摘要
王胜利、河南海韵置业集团有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终839号上诉人（原审原告）：王胜利，男，汉族，1965年7月29日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：燕雪松，河南坦言律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨淑元，河南坦言律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：河南海韵置业集团有限公司，住所郑州市金水区金水路226号10层1011号。法定代表人：梁坤鹏，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代……