合同纠纷 （2019）琼01民终4914号

郑必胜与坡伊内村民小组签订的《土地置换合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。本案双方争议的焦点主要为《土地置换合同》是否明确约定对于未置换的3.88亩需按照征地补偿标准的70％分配给郑必胜。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条的规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”郑必胜、坡伊内村民小组双方签订的《土地置换合同》明确约定：“9.5亩土地款全村统一分配，以后要是被征收到坡伊内村民小组土地赔偿的土地款，村民小组无地置换的情况下，村民需分配70％的土地赔偿款，郑必胜被征用到的9.5亩土地，现置换5.62亩，（剩余3.88亩的土地款需分配70％给郑必胜）”该合同条款为附生效条件的条款，即未置换的土地按70％的土地补偿款进行分配需同时满足两个前提条件：一是坡伊内村民小组再次被征收，二是没有土地用于置换。同时，根据坡伊内村民小组制定的土地补偿分配方案关于“第二轮承包30年期限未到期剩余9年的按照每亩每年800元进行

郑必胜与坡伊内村民小组签订的《土地置换合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。本案双方争议的焦点主要为《土地置换合同》是否明确约定对于未置换的3.88亩需按照征地补偿标准的70％分配给郑必胜。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条的规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”郑必胜、坡伊内村民小组双方签订的《土地置换合同》明确约定：“9.5亩土地款全村统一分配，以后要是被征收到坡伊内村民小组土地赔偿的土地款，村民小组无地

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4914号上诉人（原审原告）：郑必胜，男，1965年9月20日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：李星，海南法立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：符启青，海南法立信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：海口市琼山区云龙镇云蛟村民委员会坡伊内村民小组，住所地海口市琼山区云龙镇云蛟村委会坡伊内村。负责人：郑必茂，该村民……