房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1232号

本案中，双方订立的《合肥市存量房屋居间合同》在名称上虽有“居间”字样，且亦有居间人在该合同上盖章，但就合同的主要内容而言，该合同属于双方订立的房屋买卖合同，主要权利义务的担当者系王瑞、兰金和王淑华，兰金、王淑华辩称自己并非适格被告，不予支持。该合同的订立系有关各方协商一致的产物，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。兰金、王淑华主张《合肥市存量房屋居间合同》属于可撤销的合同，但其提供的证据不足以证明该合同在订立时具有欺诈情形，不予支持。兰金、王淑华作为涉案房屋的出卖人，迄今未按该合同第四条的约定履行自己的义务，亦即兰金、王淑华未依约履行转移涉案房屋所有权的义务，其行为业已构成违约，因此，王瑞主张兰金、王淑华继续履行具有事实与法律依据，予以支持。王瑞主张兰金、王淑华支付违约金8.6万元缺乏事实依据，不予支持。兰金、王淑华主张王瑞赔偿损失8.6万元缺乏事实依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决：一、兰金、王淑华自判决生效之日起10日内与王瑞共同向房屋权属登记部门申请办理合肥市滨湖

本案中，双方订立的《合肥市存量房屋居间合同》在名称上虽有“居间”字样，且亦有居间人在该合同上盖章，但就合同的主要内容而言，该合同属于双方订立的房屋买卖合同，主要权利义务的担当者系王瑞、兰金和王淑华，兰金、王淑华辩称自己并非适格被告，不予支持。该合同的订立系有关各方协商一致的产物，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。兰金、王淑华主张《合肥市存量房屋居间合同》属于可撤销的合同，但其提供的证据不足以证明该合同在订立时具有欺诈情形，不予支持。兰金、王淑华作为涉案房屋的出卖人，迄今未按该合同第四条的约定履行自己的义务，亦即兰金、王淑华未依约履行转移涉案房屋所有权的义务，其行为业已构成违约，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）皖01民终1232号上诉人（原审被告、反诉原告）：兰金，男，1974年10月18日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：王淑华，女，1974年11月8日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：兰金，男，系王淑华丈夫。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王瑞，女，1986年6月3日出生，汉族，自由职业者，住安徽省合肥市。上诉人……