排除妨害纠纷 （2017）辽14民终1395号

建昌县食品公司对自己公司所有的办公楼房具有使用和支配的权利，但结合本案多年来遗留的实际问题，综合分析认定证据情况，王国彦居住建昌县食品公司房屋系因建昌县食品公司未给付王国彦工资等款项。当年王国彦因护理其父的工资建昌县食品公司未能给付，而搬进公司办公楼内居住，后经辖区镇北派出所出警协调，经主管商业局和公司领导共同协商研究决定，王国彦暂时居住房屋，公司尽快还款，在建昌县食品公司未能还款的时候，王国彦可居住该房屋，就形成了王国彦基于一定原因而占有、使用该房屋。建昌县食品公司未承诺还款期限，也未对王国彦约定居住房屋的期限。现建昌县食品公司因办公楼房整体出租而受到影响要求王国彦搬出房屋，但对王国彦欠款之事未能解决，其请求王国彦排除妨害条件尚未成就。综上所述，建昌县食品公司以王国彦非法侵占为由提出排除妨害，不能支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十二条、第七十一条民事法律司法解释相关之规定，判决：驳回建昌县食品公司的诉讼请求。案件受理费50元，由建昌县食品公司承担。本院二审期间，当事人未提供新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，王国彦提供的证据证明，其于1989年入住涉案房屋并

建昌县食品公司对自己公司所有的办公楼房具有使用和支配的权利，但结合本案多年来遗留的实际问题，综合分析认定证据情况，王国彦居住建昌县食品公司房屋系因建昌县食品公司未给付王国彦工资等款项。当年王国彦因护理其父的工资建昌县食品公司未能给付，而搬进公司办公楼内居住，后经辖区镇北派出所出警协调，经主管商业局和公司领导共同协商研究决定，王国彦暂时居住房屋，公司尽快还款，在建昌县食品公司未能还款的时候，王国彦可居住该房屋，就形成了王国彦基于一定原因而占有、使用该房屋。建昌县食品公司未承诺还款期限，也未对王国彦约定居住房屋的期限。现建昌县食品公司因办公楼房整体出租而受到影响要求王国彦搬出房屋，但对王国彦欠款之

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽14民终1395号上诉人（原审原告）:建昌县食品公司。法定代表人：鲍清君，该公司经理。委托诉讼代理人：李天文，辽宁卓辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王国彦。委托诉讼代理人：张志。上诉人建昌县食品公司因与被上诉人王国彦排除妨害纠纷一案，不服建昌县人民法院（2016）辽1422民初2676号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月……