物权保护纠纷 （2018）浙01民终2813号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。冯君尧、张秋英经房改购房成为诉争房屋的权利人，并持有该房屋的权属证书，而不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故冯君尧、张秋英系诉争房屋的所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利。现冯君义占有使用诉争房屋没有合同依据和法律依据，冯君尧、张秋英可以请求返还诉争房屋。对此，冯君义应当承担相应的民事责任。故冯君尧、张秋英诉请返还诉争房屋，符合法律规定，且证据充分，应予支持。考虑到冯君义腾退搬离房屋需要一定的时间，故诉争房屋的腾空与交付，应给予其合理的期限。结合本案实际情况，以六个月时间为宜。另，诉争房屋自1999年起就由冯君义占有使用，历时近二十年，且当事人之间为亲属关系，冯君尧、张秋英也未提交有效证据证明曾要求冯君义支付使用费用，故对于房屋的占有使用费，应当从权利人主张权利时起算。本案中，冯君尧、张秋英未能提交有效证据证明其主张权利的时点，故酌情从起诉之日起计算冯君义应支付的房屋占有使用费。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

冯君义、冯君尧物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终2813号上诉人（原审被告）冯君义，男，1940年9月日出生，汉族，户籍地江苏省常州市戚墅堰区）区64幢丁单元403室，现住浙江省杭州市拱墅区。委托代理人洪文荣，浙江金浙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冯君尧，男，1945年6月23日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。被上诉人（原审原告）张秋英，女，1955年9月7日出生，汉族，住……