物权保护纠纷 （2018）辽07民终1083号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。无权占有不动产��者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案的争议焦点1、义县义州镇医药公司住宅楼后楼三单元一楼东、西两户房屋所有权归属。本院认为不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现该房屋的所有权登记在原告李野名下，应认定争议房屋的所有权归原告李野；2、被告滕辉是否为合法占用房屋。被告滕辉占有房屋的依据为房屋抵偿协议书，现该协议书已被生效的法律文书确认无效，故被告的占用为无权占有。现原告要求被告迁出所占房屋，本院应予以支持;3、被告给付房屋使用费的标准。根据义县地区的房价及争议房屋的地段，从2004年至2017年房屋使用费用虽有波动，但平均以每年5000元的请求趋于合理。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十四条、第三十七条的规定，判决如��：一、被告滕辉于本判决生效后十五日内从义县义州镇医药公司住宅楼后楼五单元一楼西户迁出；二、被告滕辉于本判决生效后十五日内给付原告李野占用房屋期间的房屋使用费用人民币7万元（
摘要
上诉人滕辉与被上诉人李野物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1083号上诉人（原审被告）：滕辉，女，1961年9月4日出生，汉族，住义县。委托诉讼代理人：李孟锐，辽宁卫华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李野，男，1981年6月23日出生，汉族，住义县。上诉人滕辉与被上诉人李野物权保护纠纷一案,不服辽宁省义县人民法院（2017）辽0727民初1619号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……