物权保护纠纷 （2017）辽01民终13197号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，郑顺民作为涉案房屋的所有权人，其权利应依法得到保护。现陈荣、陈坚未经郑顺民允许，占有郑顺民的房屋，是没有法律依据的，属无权占有。在郑顺民主张权利后，陈荣、陈坚以其不合法的事由，继续占有郑顺民的财产，其行为侵害了郑顺民的合法权益，应当承担将侵占财产返还郑顺民的民事责任。关于郑顺民主张陈荣、陈坚承担占有房屋期间的房屋使用费问题，由于，陈荣、陈坚占有郑顺民房屋，是基于涉案房屋原承租使用人的允许，因此，在郑顺民主张房屋财产权利前，陈荣、陈坚不负有向郑顺民承担房屋使用费责任。但陈荣、陈坚在郑顺民向其主张权利后，继续占有该房屋，造成郑顺民财产的损害，应当承担损害赔偿责任，其赔偿数额，可参照郑顺民将房屋租赁承租人价格标准计算。由于郑顺民未提供证明陈荣、陈坚在占有郑顺民房屋期间，使用涉案房屋时所发生具体费用的证据，对郑顺民的该项主张，一审法院不予确认。陈坚经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼
摘要
上诉人陈荣与被上诉人郑顺民、原审被告陈坚物权保护纠纷纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13197号上诉人（原审被告）:陈荣，女，1955年8月20日出生，汉族，现住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：郑顺民，男，1959年10月26日出生，朝鲜族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王登奎，系辽宁衡锐律师事务所律师。原审被告：陈坚，男，1963年10月30日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人陈荣因与被上诉人郑顺民、原审被告……