物权保护纠纷 （2018）闽02民终4294号
裁判要旨
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。陈志敏取得厦门市思明区屋的权属证书，系讼争房屋的权利人。卢文荣虽主张与上述房屋原权利人卢美红对讼争房屋的归属存在相关约定，但并未提供相关证据。作为物权人，陈志敏有权请求无权占有人返还讼争房屋并赔偿损失。卢文荣此前系基于讼争房屋原权利人卢美红的同意居住使用房屋。现陈志敏作为讼争房屋所有权人要求收回房屋，在卢文荣未能举证证明其能够继续占有使用讼争房屋的权利来源或依据的情况下，法院对于陈志敏要求卢文荣返还讼争房屋的请求予以支持。鉴于卢文荣原占有使用讼争房屋取得原权利人即陈志敏母亲卢美红的同意，且在陈志敏取得讼争房屋所有权后亦就讼争房屋的返还问题与卢文荣进行沟通协商，法院酌定卢文荣自起诉之日起向陈志敏支付讼争房屋占用费。关于占用费的标准，可参照讼争房屋的市场租金标准予以考虑，卢文荣对于陈志敏主张的讼争房屋的租金标准为每月2000元没有异议，法院予以照准。卢文荣关于其为了争取厦门市思明区屋经过多方努力协调，花费了大量的时间精力及费用，陈志敏应当清偿相关债务的问题，与本案属不同法律关系，卢文荣可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、
摘要
卢文荣、陈志敏物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终4294号 上诉人（原审被告）：卢文荣，男，1949年11月9日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被上诉人（原审原告）：陈志敏，男，1981年2月23日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：陈添福，福建厦成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何艺芬，福建厦成律师事务所律师。 上诉人卢文荣与被上诉人陈志敏物权保护纠纷一案，不……