物权保护纠纷 （2018）闽02民终1192号

吴自爱等作为讼争房屋所有权人，在租赁关系解除后，有权要求郑安中、郑志杰腾退讼争房屋并交纳占有使用费，对其上述主张，予以支持。鉴于郑安中、郑志杰已向吴自爱等支付款项至2014年12月31日，该款项于租赁关系解除前属租金，租赁关系解除后应为占有使用费，吴自爱等要求郑安中、郑志杰支付2014年12月31日之前的房屋占有使用费，于法无据，不予支持。鉴于吴自爱等对郑安中、郑志杰支付款项金额未提出异议，讼争房屋占有使用费应自2015年1月1日起计算，按每年975元的标准计算至实际腾退之日止。吴自爱等要求郑安中、郑志杰迁出户口的主张，不属于民事诉讼案件的范围，不予支持。吴自爱等未能证明曾建成目前仍居住在讼争房屋，故对其针对曾建成的各项诉讼请求，均不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十五条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、郑安中、郑志杰立即将址于厦门市思明区思明南路78、80、82、84、86号第二、三层的房屋腾空搬离并归还给吴自爱、古园江梨、宫田江美、益田江津；二、郑安中、郑志杰于本判决生效之日起十

郑安中、郑志杰物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终1192号上诉人（原审被告）：郑安中，男，1970年8月18日出生，汉族，住厦门市思明区。上诉人（原审被告）：郑志杰，男，1994年2月2日出生，汉族，住厦门市思明区。上列上诉人的委托诉讼代理人：邬字书，福建问尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴自爱（GOCHUAI），女，1935年7月12日出生，菲律宾国籍，住菲……