物权保护纠纷 （2018）闽02民终1998号
裁判要旨
物权人依法对特定的标的物享有直接支配的权利，并有权排除他人对此支配领域的侵害或干预，亦即任何人均负有不得侵害物权人对标的物进行支配的义务。本案中，郑永真已取得讼争房产的所有权，其有权要求无权占有人返还讼争房产。屿林公司在厦门市中级人民法院拍卖讼争房产过程中提交了其与刘秋婷签订的《房屋租赁合同》以证明其承租了讼争房产，但在本案中又主张该合同并非其真实意思表示，明显有违诚实信用原则，屿林公司提交的证据均不足以证明其承租了讼争房产，故一审法院认定在郑永真取得讼争房产所有权后，屿林公司继续占有使用讼争房产属于无权占有。因此，现郑永真要求屿林公司返还讼争房产，符合法律规定，一审法院予以支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。屿林公司无权占有使用讼争房产，显然侵害了郑永真对讼争房产所享有的物权，故郑永真要求屿林公司赔偿使用费损失，具有事实和法律依据，一审法院酌情予以支持。鉴于郑永真并未举证证明其在2017年2月27日即已取得厦门市中级人民法院作出的（2015）厦执字第122号之二执行裁定书，故郑永真所主张的使用费可自其取得讼争房产《厦门市不
摘要
厦门屿林投资有限公司、郑永真物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终1998号上诉人（原审被告）：厦门屿林投资有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨东路6号2602室。法定代表人：韦幼明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：何海欧，福建凌一律师事务所律师。委托诉讼代理人：王素云，福建凌一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑永真，男，1972年10月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人……