房屋买卖合同纠纷 （2016）浙03民终1705号

上诉人温州市瓯海区梧田街道蟠凤村前岸老人协会与被上诉人苏兆铭于1999年4月签订的《房屋售购契约》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且上述契约业经生效判决确认为合法、有效，原审法院据此对该契约的效力予以确认是正确的。上述契约签订后，被上诉人依约向上诉人支付购房款150000元，本案一审中，被上诉人又表示同意先于支付20000元办证押金，可见上诉人签订《房屋售购契约》的目的并非不能实现。虽然涉案房屋目前尚不能办理权属转移登记，但该情形并不影响上诉人合同目的的实现，现上诉人以合同目的不能实现为由要求解除合同，依据不足，原审法院对其诉讼请求不予支持，并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。上诉人温州市瓯海区梧田街道蟠凤村前岸老人协会的上诉理由均不成立，对其上诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8800元，由上诉人温州市瓯海区梧田街道蟠凤村前岸老人协会负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘伟达审　判　员　　蔡蓓蓓代理审判员　　曾　慧二〇一六年

上诉人温州市瓯海区梧田街道蟠凤村前岸老人协会与被上诉人苏兆铭于1999年4月签订的《房屋售购契约》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且上述契约业经生效判决确认为合法、有效，原审法院据此对该契约的效力予以确认是正确的。上述契约签订后，被上诉人依约向上诉人支付购房款150000元，本案一审中，被上诉人又表示同意先于支付20000元办证押金，可见上诉人签订《房屋售购契约》的目的并非不能实现。虽然涉案房屋目前尚不能办理权属转移登记，但该情形并不影响上诉人合同目的的实现，现上诉人以合同目的不能实现为由要求解除合同，依据不足，原审法院对其诉讼请求不予支持，并无不当。综上，原判认

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终1705号上诉人（原审原告）：温州市瓯海区梧田街道蟠凤村前岸老人协会。住所地：温州市瓯海区梧田街道蟠凤村蟠凤前路。代表人：陈光荣，会长。委托代理人：黄孟苏、陈翰丹，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏兆铭，又名苏强民。委托代理人：徐云良，温州市经济法律服务所法律工作者。上诉人温州市瓯海区梧田街道蟠凤村前岸老人协会因房屋买……