商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终1388号
裁判要旨
倪雄华、沈佩英与甬申置业公司签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效,双方均应恪守。根据合同补充条款一第十一条约定，甬申置业公司逾期交房的，则甬申置业公司承诺取得大产证的时间相应顺延，顺延期限与房屋交付的逾期期限相同，该期限内甬申置业公司不承担逾期办证的相应违约责任及赔偿责任。甬申置业公司在2016年6月24日交房，于2016年9月21日取得大产证，于2016年10月9日签署《房屋交接书》，在签署《房屋交接书》之日起30日内已将办理小产证的相关材料交与倪雄华、沈佩英，并承担了逾期交房违约金，故现倪雄华、沈佩英主张逾期办理小产证的违约金，缺乏依据，法院不予支持。一审法院审理后作出判决：驳回倪雄华、沈佩英的全部诉讼请求。案件受理费1,440元，减半收取计720元，由倪雄华、沈佩英共同负担。本院二审期间，当事人未提交证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。二审主要争议的仍在于双方签订的补充条款一第十一条（涉案免除责任条款）是否属于格式条款以及是否应
摘要
倪雄华诉上海甬申置业有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1388号上诉人（原审原告）：倪雄华，男，1965年9月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：沈佩英，女，1966年12月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：唐逸文，上海永乐律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：唐伯官，上海永乐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海甬申置业……