物权保护纠纷 （2019）桂03民终2845号

被上诉人合计九户人家于1999年12月17日共同购买位于八里街开发区的11-3A地块1297.7平方米建房，此后，被上诉人又共同出资购买了11-3A地块余下的200平方米土地使用权，而上诉人是于2001年取得相邻的11—3B7号宗地500平方米的使用权。被上诉人九户人在11-3A地块的1297.7平方米建了五层楼房屋，由于被上诉人没有在剩余的200平方米的土地上建房，因此，上诉人后来建设的六层楼房屋在与被上诉人相邻的方向得以每层楼每间房都能开窗户，享有充足的通风采光条件，上诉人所称的影响其通风、采光权的事实不存在。被上诉人未建房的200平方米土地为全体被上诉人出资购买享有使用权，被上诉人只要不违反城市规划的要求，如何使用该块土地，是否开门作通道让与不让上诉人通行，上诉人无权干涉。根据物权法的规定处分共有财产必须经共有人同意，未经共有人同意和授权，其他人员无权处分共有财产的所有权、使用权、收益权及他项权利。被上诉人周佑喜、李天明、樊拥军收取上诉人13000元，承诺同意作为过道费，但其他被上诉人并不知情，同时也没有授权上述三人处分共有人的权利，事后亦未追认同意，所以，被上诉人周

被上诉人合计九户人家于1999年12月17日共同购买位于八里街开发区的11-3A地块1297.7平方米建房，此后，被上诉人又共同出资购买了11-3A地块余下的200平方米土地使用权，而上诉人是于2001年取得相邻的11—3B7号宗地500平方米的使用权。被上诉人九户人在11-3A地块的1297.7平方米建了五层楼房屋，由于被上诉人没有在剩余的200平方米的土地上建房，因此，上诉人后来建设的六层楼房屋在与被上诉人相邻的方向得以每层楼每间房都能开窗户，享有充足的通风采光条件，上诉人所称的影响其通风、采光权的事实不存在。被上诉人未建房的200平方米土地为全体被上诉人出资购买享有使用权，被

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2845号 上诉人(原审原告)：何文涛，男，1962年10月6日出生，汉族，现住广西灵川县。 上诉人(原审原告)：何文波，男，1960年1月27日出生，汉族，住广西灵川县。 上述二上诉人的委托诉讼代理人：王小滔，广西剑化犁律师事务所律师。 上述二上诉人的委托诉讼代理人：陶涌，广西剑化犁律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)……