建筑设备租赁合同纠纷 （2014）延中民三终字第00244号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告江苏省江建集团有限公司西安分公司延安项目部签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告按照合同约定履行了出租义务，江苏省江建集团有限公司西安分公司延安项目部也应当按照约定支付租赁费。因江苏省江建集团有限公司西安分公司延安项目部属于被告江苏省江建集团有限公司西安分公司的内部机构，没有对外承担民事责任的能力，因此其延安项目部的责任应由被告承担。根据合同约定，被告逾期支付租金应承担违约责任。故被告应向原告支付违约金。但双方约定的违约金过高，违反法律的相关规定，应按所欠租赁费本金的30%支付违约金。被告辩解原告起诉的“江苏省江建集团西安分公司”与其“江苏省江建集团有限公司西安分公司”并非同一家公司，其公司不是被诉被告的意见，因被告未提供证据证明还有“江苏省江建集团西安分公司”存在，故对其辩解主张，本院不予支持。依照《中华人民和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告江苏省江建集团有限公司西安分公司延安项目部签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告按照合同约定履行了出租义务，江苏省江建集团有限公司西安分公司延安项目部也应当按照约定支付租赁费。因江苏省江建集团有限公司西安分公司延安项目部属于被告江苏省江建集团有限公司西安分公司的内部机构，没有对外承担民事责任的能力，因此其延安项目部的责任应由被告承担。根据合同约定，被告逾期支付租金应承担违约责任。故被告应向原告支付违约金。但双方约定的违约金过高，违反法律的相关规定，应按所欠租赁费本

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民三终字第00244号上诉人（原审被告）江苏省江建集团有限公司西安分公司。代表人朱恒青，该公司负责人。委托代理人翁恩波，该公司工。代理权限为一般代理。委托代理人华一樵，陕西华秦律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）洛川县龙首脚手架搭设有限责任公司。住所地洛川县交口河镇。法定代表人张磊，系该公司经理。委托代理人袁东林，系该公……