物业服务合同纠纷 （2019）赣1102民初3202号
裁判要旨
原告与带湖花城小区业主委员会签订2份《带湖花城物业服务合同》合法有效。 原告在合同期限内实际向小区业主提供了物业服务，被告付吉利作为该小区业主，理应按约定向原告缴纳相应的物业服务费。 关于被告抗辩的原告财务收支情况没有公开的问题，本院认为，对业主合理诉求，原告应及时听从业主的反馈，按照双方签订的《物业服务合同》的约定，及时公布小区财政收支情况。 关于被告抗辩的小区监控缺失、道路破损、卫生脏、乱、差及公共设施缺损问题，本院认为，该小区已经成立业委会，对需要启动维修基金的维修项目，双方应共同协商解决；对道路状况，从系列案可知，该小区从业主入住以来路面破损一直未能解决，故小区路面问题并非完全是原告管理造成，但原告没有积极同有关部门解决好小区的路面问题，亦存在管理不善、不妥善解决矛盾纠纷的问题。 关于被告认为的小区内21栋住宅私自改成商业用房的问题，如问题属实，被告可向有关部门举报，原告亦应应协同向有关部门反映。 关于物业费发票问题，如被告拒绝开具发票，被告可向有关税务部门举报。 原告在保洁、绿化、安保、公共设施设备维护等方面存在明显瑕疵，未达到合同约定标准，故物业管理费应予以减少，在被告欠缴
摘要
江西华晟物业服务有限公司与付吉利物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1102民初3202号原告：江西华晟物业服务有限公司，住江西省上饶市信州区中山路1号6-6，统一社会信用代码91361100063464291E。 法定代表人：华丽，该公司董事长。 委托代理人：叶志斌，该公司员工，特别授权。 被告：付吉利，男，1976年3月9日出生，汉族，江西省余干县人，经商，住江西省上饶市信州区，委托代理人：乐淑芳，系被……