排除妨害纠纷 （2021）辽14民终430号

依据葫芦岛市人民政府下发的《葫芦岛市分离企业办中小学工作实施意见》，案涉两间房屋由原锦西炼油化工总厂第一子弟小学占有使用，从企业分离后，应随原锦西炼油化工总厂第一子弟小学移交给连山区教育行政部门。原告葫芦岛市连山区特殊教育学校搬迁该校址后，有权继续占有使用原锦西炼油化工总厂第一子弟小学的学校用地、房屋、设施、设备及其他资产，故原告有权占有案涉两间房屋。被告帅泽良在既不是锦西炼油化工总厂子弟或职工的情况下，主张其有权占有使用该房屋，是因与华亿公司老总口头协议，但却无法明确表达协议的内容、老总的名字、是否有偿使用及使用房屋的时间，被告主张有权占有、使用案涉房屋的事实证据不足，其主张不予支持。原告要求被告排除妨害，搬出其占有使用的房屋，应予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条之规定，判决如下：被告帅泽良于本判决发生法律效力后十日内搬出占有的案涉房屋，将案涉房屋交付给原告葫芦岛市连山区特殊教育学校。案件受理费50.00元，邮寄费40.00元，均由帅泽良承担。二审中，当事人没有提交新的证据，本院经审理查明的事实同一审法院审理查明的事

依据葫芦岛市人民政府下发的《葫芦岛市分离企业办中小学工作实施意见》，案涉两间房屋由原锦西炼油化工总厂第一子弟小学占有使用，从企业分离后，应随原锦西炼油化工总厂第一子弟小学移交给连山区教育行政部门。原告葫芦岛市连山区特殊教育学校搬迁该校址后，有权继续占有使用原锦西炼油化工总厂第一子弟小学的学校用地、房屋、设施、设备及其他资产，故原告有权占有案涉两间房屋。被告帅泽良在既不是锦西炼油化工总厂子弟或职工的情况下，主张其有权占有使用该房屋，是因与华亿公司老总口头协议，但却无法明确表达协议的内容、老总的名字、是否有偿使用及使用房屋的时间，被告主张有权占有、使用案涉房屋的事实证据不足，其主张不予支持。原告要

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终430号上诉人（原审被告）：帅泽良，男，1977年8月4日生，汉族，工人，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：郭紫葳，辽宁持盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葫芦岛市连山区特殊教育学校，住所地葫芦岛市连山区新华大街**。法定代表人：杨慧，该学校校长。委托诉讼代理人：刘龙，男,该校职员，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：刘春宇……