合同纠纷 （2017）京03民终13955号

会唐旅行社与优途旅行社签订的《控房协议》、《补充协议》是双方真实的意思表示，不违反法律法规的规定，双方应该依据合同履行义务。依据一审庭审查明的事实，双方均认可上述《控房协议》及补充协议已经解除。会唐公司已经预付房款838610元，其通过优途旅行社开具的发票认为实际使用房间的房款为299060元，故在本案主张退还剩余房款。而优途旅行社则认为双方签署的协议性质为买断控房性质，无论会唐旅行社实际消费了多少房间，均应按照买断的房屋数量支付房款。一审法院从以下几个方面分析涉案协议的性质。首先，从协议的名称来看，协议名为“酒店预付买断控方协议”，从买断的字面意思理解，一般是指以货币的形式，购买他人的劳动或产品的，在一定区域内和一定的时间的专属权、所有权、经营权。由此可见，本协议的名称体现的交易模式为会唐旅行购买了优途旅行社提供的房间，不允许优途旅行社销售给其他人。第二，协议约定的具体条文来看，在售房保证中，会唐旅行社在一年的期间完成的数量为7300间夜，即每天20间夜，同时承诺完成量为100%。如果未能完成间夜的数量，则就未完成部分按照合同约定的每间夜单价450元补足，补足的上限即为协议约定的一年

会唐旅行社与优途旅行社签订的《控房协议》、《补充协议》是双方真实的意思表示，不违反法律法规的规定，双方应该依据合同履行义务。依据一审庭审查明的事实，双方均认可上述《控房协议》及补充协议已经解除。会唐公司已经预付房款838610元，其通过优途旅行社开具的发票认为实际使用房间的房款为299060元，故在本案主张退还剩余房款。而优途旅行社则认为双方签署的协议性质为买断控房性质，无论会唐旅行社实际消费了多少房间，均应按照买断的房屋数量支付房款。一审法院从以下几个方面分析涉案协议的性质。首先，从协议的名称来看，协议名为“酒店预付买断控方协议”，从买断的字面意思理解，一般是指以货币的形式，购买他人的劳动或

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13955号上诉人（原审原告）：北京会唐国际旅行社有限公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡八里庄村陈家林甲1号泰禾文化大厦四层402室。法定代表人：唐亮，首席执行官。委托诉讼代理人：王晓华，北京市安理律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉，北京安理（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：香河优途旅行社有限公司，住所地河北省廊坊市香河县站……