农村土地承包合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第1762号

双方就涉案土地的使用共签订了三份合同，分别为2000年12月13日签订的《山地承包合同》、2012年9月13日签订的《租地合同》、2013年3月28日签订的《山地土地承包合同补充协议》，三份合同对于涉案土地的范围、用途、承包款（租金）标准等约定均不相同，应视为对涉案土地承包（租赁）内容的重新约定。且双方目前实际履行的是第三份合同，即2013年3月28日签订的《山地土地承包合同补充协议》。因此，《山地承包合同》《租地合同》已被后来签订的《山地土地承包合补充协议》所替代，故西村第八经济社请求解除2000年12月13日签订的《山地承包合同》及确认2012年9月13日签订的《租地合同》无效的请求，原审法院不再进行处理。《山地土地承包合同补充协议》约定西村第八经济社将涉案土地出租给罗锐伦使用,罗锐伦可将涉案土地用于农庄饮食、商业、厂房等非农用途；且据现场调查，罗锐伦亦已将部分涉案土地平整之后用于非农用途。由于上述土地属于集体所有农土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第六十三条的规定，农民集体所有的土地的

双方就涉案土地的使用共签订了三份合同，分别为2000年12月13日签订的《山地承包合同》、2012年9月13日签订的《租地合同》、2013年3月28日签订的《山地土地承包合同补充协议》，三份合同对于涉案土地的范围、用途、承包款（租金）标准等约定均不相同，应视为对涉案土地承包（租赁）内容的重新约定。且双方目前实际履行的是第三份合同，即2013年3月28日签订的《山地土地承包合同补充协议》。因此，《山地承包合同》《租地合同》已被后来签订的《山地土地承包合补充协议》所替代，故西村第八经济社请求解除2000年12月13日签订的《山地承包合同》及确认2012年9月13日签订的《租地合同》无效的请求，原审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民二终字第1762号上诉人(原审被告)：罗锐伦，住广东省佛山市南海区。委托代理人：张钦华，广东粤邦律师事务所律师。委托代理人：潘志斌，广东粤邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市花都区花山镇城西村第八经济合作社，住所地广东省广州市花都区。负责人：张玉宏，队长。委托代理人：杜荣，广东粤兴律师事务所律师。委托代理人：温舜猛，广东粤兴律……