合同纠纷 （2021）粤01民终11724号

胡锦培与胡戬于2010年12月17日签订的《赠与合同》、《协议书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同当事人均应按合同约定履行义务。上述《赠与合同》是附条件的赠与，胡戬在未与胡锦培、司徒翠萍协商一致的情况下擅自将涉案房屋出售给他人，导致胡锦培、司徒翠萍无法居住涉案房屋，其行为已构成违约。胡锦培、司徒翠萍与胡戬于2020年6月19日另签订《协议书》对2010年12月17日签订的《协议书》的内容进行了变更。胡锦培、司徒翠萍主张另签订的《协议书》是受胡戬胁迫，该协议应为无效。根据本案一审查明的事实，广东省广州市海珠公证处对该协议作了公证，且从该公证处对各方当事人的询问笔录可见，各方当事人均确认该协议是其真实意思表示。在胡锦培、司徒翠萍未提交相反证据推翻上述公证内容的情况下，一审法院对胡锦培、司徒翠萍的该主张不予采纳，该协议是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同当事人均应按合同约定履行义务。胡锦培要求胡戬赔偿因无法居住涉案房屋而需要居住养老院产生的费用55000元，鉴于胡锦培、司徒翠萍与胡戬于2020年6月19日

胡锦培与胡戬于2010年12月17日签订的《赠与合同》、《协议书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同当事人均应按合同约定履行义务。上述《赠与合同》是附条件的赠与，胡戬在未与胡锦培、司徒翠萍协商一致的情况下擅自将涉案房屋出售给他人，导致胡锦培、司徒翠萍无法居住涉案房屋，其行为已构成违约。胡锦培、司徒翠萍与胡戬于2020年6月19日另签订《协议书》对2010年12月17日签订的《协议书》的内容进行了变更。胡锦培、司徒翠萍主张另签订的《协议书》是受胡戬胁迫，该协议应为无效。根据本案一审查明的事实，广东省广州市海珠公证处对该协议作了公证，且从该公证处对各方当

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11724号上诉人（原审被告）：胡戬，男，1976年12月3日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：胡锦培，男，1942年11月29日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：司徒翠萍，女，1958年4月5日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上诉人胡戬因与被上诉人胡锦培、司徒翠萍合同纠纷一案，不服广东省广州市……