房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0403民初3450号

根据佛山市禅城区人民法院作出的生效裁定以及发出的竞买公告的认定，被告与珠海市众大利物资车业有限公司存在租赁合同关系，该租赁合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告在被告与珠海市众大利物资车业有限公司签订的租赁合同约定的租赁期限内竞买案涉珠海市××区××镇××路××号汽车展销中心楼，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”规定，被告与珠海市众大利物资车业有限公司签订的租赁合同继续有效，原告承接租赁合同中约定的珠海市众大利物资车业有限公司享有的权利和承担的义务，原被告双方均受租赁合同的约束，应继续按照租赁合同的约定行使权利和履行义务。 合同约定被告于2014年12月30日前将20年租金支付完毕，但是根据佛山市禅城区人民法院作出的生效裁定以及发出的竞买公告的认定，被告在履行与珠海市众大利物资车业有限公司签订的租赁合同期间，没有按照合同约定交纳全部租金，本案中被告也没有提交其已经交纳20年租金的证据，被告抗辩其已经交纳20年租金没有依据，本院不予采纳。 原告通过竞买取得案涉房产所有权后，向被告发出通知函，要求被告支付

原告珠海市龙裕咨询管理有限公司诉被告珠海市众大利二手车交易市场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省珠海市斗门区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤0403民初3450号 原告：珠海市龙裕咨询管理有限公司，住所地珠海市××区××镇××路××号××号商铺，统一社会信用代码××××××××。 法定代表人：杨洋，执行董事。 委托诉讼代理人：莫杨志，广东华杨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李勇，广东华杨律师事务所律师。 被告：珠海市众大利二手车交易市场有限公司，住所地珠海市××区……